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【龙口视点】盘点龙口市比较有名的小区的缺点

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以下内容均为网友言论,不代表本媒体立场,本文由龙口市微信服务平台(微信号:longkoushi)收集整理,感谢百度龙口吧网友的良心发言!转载请注明本段文字

【视点】买房子这件事不可谓不大,大家买房都不容易,这钱对很多人来说更不是小数目,不得不谨慎对待,买房的时候可能都转过不少楼盘了,看了不少广告了,一样的吹嘘,一样的互相诋毁,可能听不到多少实话,今天不妨来看看网友的看法,一起来聊聊龙口市房地产市场的那些个破事,来说说龙口市的房价,听一听最真实的言论!

△以下为网友发言内容:

相逢自从容 :龙族的临时停车位是硬伤.

﹏七颜﹏:我感觉风水问题是其次,切合我们龙口现在的实际情况选楼房首要还是要看地理位置,交通便利否,其次看施工质量和房屋结构,有的户型面积很大但是公摊面积占的太多,格局不好不实用

夜色飘摇:大南山和大东海有大片的有名小区,最典型的缺点就是没人住

你的笑容己涉黄:北巷小区。可以说是位于市中心最方便的一个小区了。交通便利生活方便,但是安全卫生做的太差。 博士小区。黄城第一个小区。多次被列为模范小区。各项都达标。毕竟是很老的住宅区对于现代化的硬件设施还有待改进 松青苑楼间距太窄。物业费太高 龙城国际小高层公摊太大。当时看了合同就让物业愁着了,楼道间电梯井算就是了,连门卫的警务室都算在里面。。。。无力吐槽

一个热血小青年:黄县的房价比烟台的一点也不熊气。环境好的小区住不起啊!

龙口吃货:嗯,都过5000了,这种价烟台不热门的区域也能买到了

微·迷恋光年:本人是室内装饰设计师一枚,建议你以看环境交通等为主,其他都可以通过装修去改善,比如户型,风水,布局.还有卫生间是看工程质量和房型最重要的地方.

活出莮Ren姿态:额。。。本人从事装饰行业多年,根据我多年经验,楼房主要从交通、楼间距、小区绿化、物业管理方面选择,格局不好的话,装饰这方面可以改变

林夕三斤: 对 楼间距很重要 龙城国际的楼间距就太窄 万豪和龙族的质量让人担忧 ,好像有地基下陷的问题 龙族也是质量不行 墙裂 地面裂,风水学好像是讲究龙族的扇形形状容易散财 还有龙族的质量好像一直备受争议 一个是施工质量 一个是他的新技术 太不成熟 后期可能会有隐患,龙族的质量已经有人早就提出和万豪的质量华而不实 这是我打听到的 (经小编确认,此人为九里城工作人员,好高端啊O(∩_∩)O哈哈哈~)

相逢自从容: 不全能改的啊,我家有个梁怎么改?卫生间想开个窗怎么改?南北不通透又怎么改?楼层矮怎么改?窗户小怎么改?有承重墙的地方怎么改? …..所以说优先选个好格局是有必要的.

龙口吃货: 都传龙城质量差

活出莮Ren姿态:额。。。本人从事装饰行业多年,根据我多年经验,就拿比较出名的宏润花园开刀吧,小区绿化不行,夏天还行,冬天就是光秃秃的了,种植一些冬天也可以内什么的植物比较好

林夕三斤: 宏润我也去了 售楼那态度 跟欠她几亿的呢

龙口吃货: 九里城能变成好位置一时半会都没戏 ,龙口房地产泡沫太大,一个城市中心的迁移不是那么快的事,最重要的是人心,开发商的嘘头其实根本不靠谱,感觉很长一段时间内新区都会很苦逼,我听说各大新楼盘的楼基本都卖不出去,拼命搞活动

相逢自从容:开发商都跑了.扔一烂摊子,都卖不出去.30多层,根部不适用,不适合咱这小地方.

这破名想好久:都不好,都贵。

小名苦力:龙口所有的比较有名的小区都有一个同样的缺点…………………………………………………………………………太贵。

愤怒D小土豆:不用说别的最大的缺点就是公摊面积太大了

ilvsxfqd:黄县就这么大点地方,超市又这么多,你住的再偏,比如南山和九里,开车哪里不能去?非得花高价买房,这不是扯吗

微·迷恋光年: 小城市就是好,有车就行,在外面有车没车不重要,能抢到车位才是王道啊!!!!!

天之骄毛 :黄县周边…市政一带…起价全在四千以上…均价基本都在五千以上

龙在天涯之想你: 偶的神啊!工资增长的速度永远跟不上房价增长的速度。看来只有南山的房子靠谱了。

陈元惟 :龙口东海的房子怎么退省钱?一套总价19.1万的房子 已交16万 等了7个月终于盼来了预售许可证 自己来了东海 看到污染物 没几户住像一座空城 觉得不是自己想要定居的地方 有没有人能给我支支招 让我能顺利的把房退了?有机会我请客吃饭

黄城海上望泰山:愁啊。。。房子弄了快一个月了还没选好。。。房价太高。我想买二手的,新房也看过,不过交房最早的也要明年底了。二手的呢也不便宜。。。。又不想买太老的房子。。。。所以一直没入手。 龙城国际,5000左右吧;新新家园便宜点,4000左右;其他的都是看的二手房了。龙族四期没开盘,估计得6000以上。松隽没现房了,4800左右吧

纪念悠悠: 港湾名城现在应该是3500或者是3400或者是3300

冋歸厡點:杨疃那不是有吗 就是人民医院北边那 据说三千左右 可能不到三千 你如果对地角要求不高的话 选择余地很大

Memory明:黄县除了二手房和没房产证的小产权房……市里基本没便宜的

黑卡问:南山那边的房价能低一点,好位置新房基本售完啦,只能买那些转手卖的房了,一次性付款。南山那边的房价都是炒起来的。我也不知道均价多少。差不多也要三四千吧。

小李飞刀 :部分公务员开始抛售房产被指与不动产登记有关,看新 闻,不少地方的公务员开始紧急抛售房产了,不动产登记制度果然威力不少,不知道龙口有没有这种现象,亲,你还有房子在手里吗??

我骄傲啊好:小产权貌似是只有居住权没有买卖过户权→_→

513142527:南山一共盖了60万套以上的房子,足以装下整个龙口了。。。。但是有相当的外地人去那买,都是为了暑假来这避暑,有海有沙滩还真不错,不过本地人除了村里拆迁的,在那上班的,估计没有买的吧

山禾女鬼201203:我一北京的同事,去年年底赶在雾霾最严重的时候,把北京的三环房子一卖,到加拿大买了一套别墅,过上了多生孩子少种树的快乐日子……

学_会_微_笑:南山的楼现在都卖不出去了- -提成都涨到30%

﹏嗄末冷芯:因为安全架倒塌 压死老些人的那个九里城么 房子质量能行么

729032210: 整个黄县的房价都偏贵了啊 可以想想龙口有多少人 多少外地人 龙口又有多少投资客 开发成本多少 现在的房价已经脱离实际了

龙口吃货:刚才在新浪微博上看见一个认证的某公司的总说的:“我在山东龙口亲眼目睹了。当地居民人口69万,未销楼盘竟120万户,平均一人两套!当地一家大企业:南山铝业已将烟台的海岸线几乎都圈走了,造了一个个鬼城!”

小肚子囔囔 :本来看好了龙城国际的地段,但是,听说龙城国际的楼有一栋楼已经下沉了,还以为下沉是正常现象,但是咨询了下建筑专业的朋友,朋友说楼房下沉是属于地基不稳固,很多时候为了赶工期,为了节省成本,建筑商打地基的时候没有打到岩石层就开始盖房子,这样的房子轻微地震都会受不了的,已经属于危房范畴了!还说高层的楼如果地基不稳会微颤的,还有很多专业术语咱不懂,请专家帮忙看看。

情转多云 :关注过龙口报的房产相关信息,为什么总是替kfs欺骗老百姓?楼盘好就是好,不好就是不好,为什么总是粉饰,让不知情的老百姓上当受骗。楼盘好的地方可以宣传,但是不好地方也要让老百姓知道,这才是龙口报作为百姓报纸应该做的。看哪个卖座的楼盘天天广告?天天宣传!~做人要讲公德的!~~希望龙口报相关领导看后,能有所触动,老百姓一辈子能买几套房子呀!~

jxkick521 : 购买诸由观镇中际的现房,于去年10月份就交2W定金,也签定金协议书了,上面写着20日内签定购房合同,好家伙到现在过完年都4个月了。也没签。打电话询问售楼人员也不确定具体日期,这让俺们等着装修结婚的咋办?坑爹的开发商啊。

与子偕老。 :龙口开发了这么多小区怎么就没一个我能买起的。等我能买起了人家又开始炒楼了。等我全款付完了剩下得的是有债务了。

元芳. :新政策出来后,现在如果以个人名义买第二套房子,就得至少缴纳一半以上的首付,而且比过去还要按照房价多交很多税,新婚姻出来了,我看谁还敢用媳妇和孩子的名义去买房子炒作,买了就是共同财产,用你个人的就得多交十多万。
现在卖自己现有的商品房,又比过去要多交差额百分之二十的税,也就是说你当初买房子花了20万,中间10年后升值成了50万,再卖,就得多交这升值后的30万乘以百分之二十的税,也就是6万,具体是买方还是卖方交,就看你们自己商量了,都是抑制房价的。
怪不得房嫂房妹倒了后,北京那么多官老爷卖自己的房屋,而且都是低于市场价格很多来卖,值300万的,265万就卖了,原来是早就得到了消息,赶紧往外卖,免得积累货物,变成一堆烂摊子呢。
二手房这下不好卖了,税就数万元,有这钱不如直接买一手的

jeremiahsun : 由于媒体近日发不了关于二手房交易征收个税的报道,又发了二手房过户的异常火爆。由此可以看出,国人的心态又是如此的浮躁!听风就是雨,买卖房子是一件家庭生活的较重大的事情,应当弄清楚、搞详细情况之后再行事,可我们的表现却是那样的轻浮。

沧浪岁月 :我大概看了一下五洲的投资模式 觉得不是很稳妥 就像你在振华博商租了个柜台一样 你自己什么都说了不算 将来好了他挣大头不好了 不好了倒霉的还是投资者

小编结语:以上言论基本代表了大部分网友的看法,虽然有人趁机黑人,但是谣言四起,总不会是空穴来风,相信大家心中自有一番计较,新的国五条加上不动产登记,重挫地产股,地产板块领跌超8%,近60只地产股跌停.,这个大环境不景气也是有目共睹,房地产是不是真的那么好卖呢?关于这个问题呢,可以这样看,要是真好用得着那么着急四处宣传么?已经买房的业主当然希望房子升值,没买房的群众,当然希望房子降价,每个人的立场都是不同的,自然说话的方向就不同了。再有就是千万注意别因为赠品买了房,比如送多少年物业费,人家当然都给你算到房价里去了,然后还得告诉你房子特别火,现在涨钱了,不过现在有物业费送,别犹豫了,再不买还得涨!其实不过是兜个圈子,拿您的钱逗您玩。欢迎大家继续讨论或者转给朋友们看看!

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